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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/09/02 (Wed)

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    라스베이거스 부동산 정보 （ 8월 ）

    안녕하세요.

    올해도 벌써 여름이 끝나가고 있습니다. 여러분 모두 건강하게 지내고 계신가요? ？

    라스베이거스의 8월은 비가 하루만 조금 내렸지만, 여전히 기온이 높아 꽤 더운 날들이 이어지고 있습니다.

    자, 7월 부동산 시장을 살펴보면, 단독주택의 중앙값은 약 $ 480,000입니다. 5월, 6월에 기록한 사상 최고치 $ 490,000에서 약 2% 하락했으며, 전년 동월 대비로도 1% 하락했습니다. 콘도미니엄/타운하우스의 중앙값은 약 $ 290,000을 기록했습니다.

    매수 제안이 없는 매물은 단독주택이 약 7,442건, 콘도/타운하우스가 약 2,719건으로 계속 증가하고 있어, 구매자 입장에서는 이전보다 선택의 폭이 넓어지고 협상 여지가 있는 시장이 되었다고 생각합니다.

    현재 주택이 판매되기까지 걸리는 일수의 전년 대비 변화와 네바다주에서 5% 이하의 주택담보대출 금리를 적용받는 매도자의 비율에 대한 자료도 첨부해 두었으니 참고해 주시기 바랍니다.

    주택 대출 금리는 다양한 조건에 따라 달라지지만, 월 $ 3,000의 상환액을 가정했을 때 금리 차이에 따라 구매 가능 금액이 얼마나 달라지는지에 대한 표도 첨부해 드립니다. 예를 들어 금리가 5% 이하라면, 매월 $ 3,000을 상환할 경우 $ 660,000 이상의 매물도 구매할 수 있는 것으로 계산됩니다.


    이처럼 일반 주택 시장은 다소 안정되어 가고 있지만, 서머린(Summerlin)의 고급 주택 시장은 상당히 뜨겁습니다.

    7월 고가 매각 매물 상위권 중 3건이 서머린에 있었으며, 최고가는 더 리지스(The Ridges)의 $ 7.7 million이었습니다. DOM （ Days on Market ）도 48일이었습니다.

    더 리지스(The Ridges)에 있는 구 베어스 베스트 라스베이거스(Bear's Best Las Vegas) 부지에는 현재 새로운 아마라 골프 클럽(Amara Golf Club)이 건설 중이며, 회원제 프라이빗 클럽으로 올가을 개장할 예정입니다.

    Bear's Best는 잭 니클라우스(Jack Nicklaus) 씨가 전 세계 골프 코스에서 대표적인 홀을 선정해 설계한 매우 독특한 컨셉의 골프장이었습니다. 저는 이 아이디어가 정말 훌륭하다고 생각했기 때문에, 사라져 버린 것이 아쉽습니다. 베어스 베스트도 당초에는 프라이빗 클럽으로 계획되었으나, 당시 충분한 회원을 모집하지 못해 퍼블릭 코스로 전환된 경위가 있습니다.

    일부 최신 소식에 따르면, 새로운 아마라(Amara)의 입회비가 당초보다 더욱 인상되었다고도 보도되고 있습니다. 라스베이거스 콘도미니엄의 중간 가격 수준에 해당하는 금액입니다. 회원 수도 한정되어 있으므로, 더 리지스(The Ridges)의 프라이빗 골프 클럽 가입을 고려하고 계신 분들은 서둘러 주시기 바랍니다.


    이처럼 활기 넘치는 서머린(Summerlin)이지만, 8월에는 저희 회사 근처에 있는 레드 록 카지노 리조트(Red Rock Casino Resort)를 트럼프 대통령이 방문했습니다.

    라스베이거스의 주요 산업인 서비스업에 있어 큰 관심사인 ‘팁에 대한 세금 면제(No Tax on Tips)’나, 55세 이상 주택이 많은 라스베이거스에 있어 중요한 ‘사회보장세(Social Security) 부담 경감’ 등에 대해서도 언급했습니다.

    그런데 저는 일본에서는 브랜드 의약품을 처방받는 경우가 많았기 때문에, 아직도 제네릭 의약품에는 익숙하지 않습니다.

    현재는 일본에서도 제네릭이 보편화된 것 같지만, 이번에 꼭 브랜드 의약품을 처방받고 싶은 것이 있어 TrumpRx에서 찾아보았습니다. 아쉽게도 제가 찾던 약은 아직 대상이 아니었지만, 미국에서는 매우 고가였던 브랜드 의약품 중에서도 가격이 상당히 내려간 것들이 있었습니다. TrumpRx 웹사이트에서는 우편번호를 입력해 약을 검색할 수 있으므로, 현재 제네릭을 사용하고 계신 분들도 브랜드 의약품이 대상에 포함되는지 한 번 확인해 보시는 것도 재미있을지 모릅니다.

    그리고 마지막으로, 4815 S. Las Vegas Blvd. 캘리포니아에서 I-15를 타고 라스베이거스 스트립으로 오실 때 “Welcome to Fabulous Las Vegas” 간판을 보실 텐데, 그 바로 북쪽에 현재 계획 중인 곳이 라스베이거스 공항 옆의 ‘탑건’ 기념관입니다.

    올해 7월, 개발 회사가 실제로 2.48에이커의 부지를 매입하여, ‘탑건’을 테마로 한 비행 시뮬레이터와 어트랙션, 그리고 영화 ‘탑건 매버릭’에 등장한 하드 데크 바 & 레스토랑을 재현하는 등의 계획이 있는 것으로 보입니다.

    개인적으로 첫 번째 ‘탑건’을 보고, 영화에 등장한 샌디에이고의 장소를 일본에서 직접 찾아간 적이 있습니다. 그리고 두 번째 작품인 ‘탑건: 매버릭’이 개봉되었을 때는 마침 일본에 머물고 있어서, 시나가와의 영화관 대형 스크린에서 관람할 수 있었습니다.

    게다가 속편인 ‘탑건 3’도 현재 제작 중이라고 하니, ‘탑건 베가스’가 오픈하는 날을 개인적으로도 기대하고 있습니다.


    그럼 여러분, 휴가 시즌도 끝나고 연말을 맞아 바쁘시겠지만, 건강에 유의하시며 활기차게 지내시길 바랍니다.

    • 소개 / 미용 / 건강
    • 2026/08/28 (Fri)

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