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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/09/02 (Wed)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    拉斯维加斯房地产信息 （ 8月 ）

    大家好。

    今年夏天也已接近尾声。大家一切都好吗？ ？

    拉斯维加斯的8月虽然只有一天下了一点雨，但气温依然居高不下，连日来天气相当炎热。

    接下来谈谈7月的房地产市场，独栋住宅的中位价约为 $ 480,000。较5月、6月创下的历史最高价 $ 490,000下跌了约2%，与去年同期相比也下跌了1%。公寓/联排别墅的中位价约为 $ 290,000。

    未收到报价的待售房源中，独栋住宅约有7,442套，公寓/联排别墅约有2,719套，数量持续增加，我认为对于买家而言，当前市场比以往提供了更多的选择和谈判空间。

    现附上关于当前房屋售出所需天数同比变化，以及内华达州房贷利率低于5%的卖家比例的相关资料，供您参考。

    虽然房贷利率会因各种条件而有所不同，但假设每月还款额为 $ 3,000，我附上了一张表格，展示了利率差异会对可购买金额产生多大影响。例如，如果利率在5%以下，按每月 $ 3,000的还款额计算，即可购买 $ 660,000以上的房产。


    虽然普通住宅市场已略有回稳，但萨默林（Summerlin）的高端住宅市场依然相当火爆。

    7月份高价成交房产排行榜中，有3套位于萨默林（Summerlin），最高成交价为The Ridges的 $ 7.7 million。DOM （ 市场挂牌天数 ） 仅为48天。

    在The Ridges原Bear's Best Las Vegas旧址上，目前正在建设新的Amara高尔夫俱乐部，计划作为会员制私人俱乐部于今年秋季开业。

    Bear's Best曾是一个极具独特理念的高尔夫球场，由杰克·尼克劳斯先生从世界各地的高尔夫球场中精选代表性球洞进行设计。我曾认为这个创意非常棒，因此它消失了实在令人遗憾。Bear's Best最初也是作为私人俱乐部规划的，但当时因未能招募到足够的会员，最终变成了公共球场。

    据部分最新消息报道，新Amara高尔夫俱乐部的入会费较最初设定进一步上涨，金额已接近拉斯维加斯公寓的中位数价格。由于会员名额有限，若您有意加入The Ridges私人高尔夫俱乐部，请尽早行动。


    尽管萨默林（Summerlin）地区如此充满活力，但8月，特朗普总统曾造访了位于本公司附近的红岩赌场度假村（Red Rock Casino Resort）。

    他还谈到了对拉斯维加斯主要产业——服务业而言备受关注的“小费免税”政策，以及对拥有众多55岁以上居民住宅的拉斯维加斯而言备受关注的减轻社会保障税负担等问题。

    话说回来，由于我在日本时经常被开具品牌药，至今仍不太习惯使用仿制药。

    虽然现在日本也普遍使用仿制药了，但这次我无论如何都想开一种品牌药，于是试着在TrumpRx上搜索了一下。遗憾的是，我寻找的药物尚未被纳入范围，但在美国曾价格高昂的品牌药中，也有不少价格已大幅下降。在TrumpRx的网站上，只需输入邮政编码即可搜索药物，因此即使您目前正在使用仿制药，不妨也查一查所用的品牌药是否在涵盖范围内，说不定会有意外发现。

    最后，4815 S. Las Vegas Blvd. 从加利福尼亚州沿I-15公路前往拉斯维加斯大道时，您应该会看到“Welcome to Fabulous Las Vegas”的标志，就在该标志正北侧，拉斯维加斯机场旁，目前正在规划建造一部以《壮志凌云》为主题的纪念馆。

    据悉，今年7月，开发商已实际购入2.48英亩土地，计划打造以《壮志凌云》为主题的飞行模拟器、游乐设施，以及还原电影《壮志凌云：独行侠》中出现的“Hard Deck Bar”餐厅等设施。

    就我个人而言，看过第一部《壮志凌云》后，曾专程从日本前往电影中出现的圣地亚哥取景地探访。而当第二部《壮志凌云：独行侠》上映时，我恰好身在日本，得以在品川电影院的大银幕上观赏了这部电影。

    此外，据悉续集《壮志凌云3》目前也正在制作中，因此我个人也非常期待“Top Gun Vegas”开业的那一天。


    那么，各位，假期已经结束，随着年底的临近，想必大家都会变得非常忙碌，请在调理好身体的同时，保持健康，度过一段美好的时光。

    • 各种介绍 / 美容・健康
    • 2026/08/28 (Fri)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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